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发布时间:2018-09-14 00:13 类别:全天计划群

  54轮,河西南地块最终拍出34亿。

  今天拍出的河西南地块。

  颠末54轮激烈竞价,今天河西南部的1幅分析体地块以34亿元的高价被拍出,这也拉开了本年南京地盘市场的序幕。从昨日拍卖的河西以及麒麟地铁小镇地块屡遭开辟商“疯抢”的排场上看,客岁热得发烫的地盘市场仍然在延续,南京的楼价在短期内难有下降空间。

  正荣地产54轮艰难拿地

  今天拍卖的首幅地块编号G64,位于河西南部地域,紧邻邺城路,这是一处商住夹杂用地,分析容积率为3.8,起拍价22.8亿。拍卖前曾有业内人士称,招商地产对该地块情有独钟,似乎有一举拿下之意,然而从举牌的激烈程度来看,招商地产明显低估了同业们的必胜决心,并最终败下阵来。

  这幅地块共有招商、恒大、万科、正荣、m5彩票注册总代理绿地、碧桂园等在内的6家房企报名竞拍,竞价刚起头时,现场显得比力寂静,各家开辟商似乎还没有放得开,拍卖师以至一度号召大师“不消等这么长时间,过分隆重了”,谁知接下来的拼抢超乎现场观众的预期。都有极强拿地志愿的招商地产与正荣地产展开激烈抢夺,地价从23亿、25亿敏捷攀升至30亿,记者身边一位业内人士暗示,分析体地块凡是都是底价拿地,就算有合作也是意味性的,没想到这幅地的合作如斯激烈。两家房企的PK不断到54轮才分出胜负,招商地产对于正荣34亿元的报价没有任何暗示,放弃了继续举牌,最终正荣以10774元/㎡的楼面价拿下该地块,溢价幅度接近50%。

  河西南要建200米地标式建筑

  客岁5月份,金地集团拿下了河西南部1号城市分析体地块,项目定位体验式的体裁分析体,还包含部门酒店式公寓。客岁11月,河西南部2号以及3号城市分析体地块也接踵表态,昨日拍卖的河西南地块是最新的一处,该地块以西是客岁底华侨城以83亿元总价拿下的旅游文化地块,东南面则是河西南部室第区,包罗五矿崇文金城、正荣润峯、朗诗熙华府等楼盘,房价在29000元-33000元/㎡摆布。

  河山部分的通知布告显示,这幅地块分为A、B两区,A区为栖身用地,约可供给4.4万平方米的室第;B区为商办夹杂用地,按照通知布告划定,集中贸易部门不低于4万平方米,次要定位为高质量定制类贸易、文化休闲、时髦文娱的社交平台,还将扶植一栋200米高的5A甲级写字楼,成为河西南的又一新地标。

  据业内人士引见,河西南部早已规划拿出500亩摆布的地块用于扶植4处城市分析体,曾经推出了1号、2号与3号地块,别离定位品牌定制的贸易分析体与高质量贸易核心,4号分析体则是休闲式街区贸易,将来河西南部连系鱼嘴地域的城市规划,将成为河西新城的一大亮点,也将丰硕河西南的新区配套。

  麒麟青龙地铁小镇

  仁恒地产也来抢麒麟地块

  除了河西地块,今天还有两幅位于麒麟板块的纯室第用地同样吸引了浩繁关心的目光。G66、G67两地块位于满足刚需人群的麒麟青龙地铁小镇,面积别离为7.2万平方米和9万平方米,容积率均为1.7,起拍楼面价在5500元/㎡摆布。地铁小镇青龙片区是南京率先启动扶植的地铁小镇项目,临近仙林湖板块,规划为集交通枢纽、贸易文娱、旅游文化、医疗养老等功能于一体的国际化生态新城,目前在建的有地铁4号线。

  令人颇为不测的是,这两幅位置相对偏僻的地块竟然吸引了万科、金地、正荣、银城、华润、保利、仁恒、恒大、栖霞扶植等在内的18家房企报名竞拍,看到这份名单后,有市场人士笑称,连一贯只在抢手板块拿地的仁恒地产也来麒麟抢地,表白当下的南京地盘市场确实太热,地盘供应量明显无法满足开辟商的“胃口”了。

  颠末77轮大战,G66地块由恒大以14.9亿元拿下,楼面地价达12100元/㎡,溢价率高达1 http://qanamazar.com/quantianjihuaqun/6857/


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